Estimation théorique
Avenue Frédéric Estèbe,31200 Toulouse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Frédéric Estèbe,31200-Toulouse indique un avis de valeur compris entre 473.000€ et 533.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.730€ et 5.330€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 473.000€ et 533.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.537€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.537€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 473.000€ et 533.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.537€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.537€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-08 | 9 | RUE JONAS | 5 | 121 | 962 | 765000€ | 6322€ |
2020-02-21 | 120 | AV FREDERIC ESTEBE | 4 | 123 | 123 | 309151€ | 2513€ |
2019-11-25 | 28 | RUE LAMBIC | 4 | 78 | 282 | 370000€ | 4744€ |
2020-08-26 | 101 | BD PIERRE CURIE | 4 | 136 | 257 | 400000€ | 2941€ |
2021-04-26 | 3 | PL AMAT MASSOT | 5 | 144 | 705 | 560000€ | 3889€ |
2022-01-17 | 93 | BD PIERRE CURIE | 5 | 166 | 245 | 362000€ | 2181€ |
2022-11-15 | 143 | BD PIERRE CURIE | 6 | 142 | 540 | 520000€ | 3662€ |
2022-11-15 | 143 | BD PIERRE CURIE | 6 | 142 | 540 | 567700€ | 3998€ |
2021-06-23 | 132 | BD PIERRE CURIE | 6 | 121 | 237 | 360000€ | 2975€ |
2020-05-29 | 9 | IMP BARTHE | 3 | 75 | 385 | 412000€ | 5493€ |
2020-04-02 | 32 | RUE FREDERIC BERAT | 4 | 137 | 238 | 352550€ | 2573€ |
2022-12-09 | 145 | BD PIERRE CURIE | 6 | 156 | 508 | 550000€ | 3526€ |
2019-10-02 | 28 | RUE FREDERIC BERAT | 5 | 110 | 164 | 445000€ | 4045€ |
2021-03-17 | 22 | RUE FREDERIC BERAT | 6 | 110 | 161 | 371000€ | 3373€ |
2022-09-07 | 22 | RUE FREDERIC BERAT | 6 | 110 | 161 | 530000€ | 4818€ |
2021-09-15 | 74 | AV FREDERIC ESTEBE | 5 | 92 | 232 | 430000€ | 4674€ |
2020-12-23 | 176 | AV DES MINIMES | 6 | 107 | 440 | 675000€ | 6308€ |
2019-07-18 | 84 | BD PIERRE CURIE | 5 | 130 | 202 | 525000€ | 4038€ |
2023-02-27 | 84 | BD PIERRE CURIE | 5 | 130 | 202 | 565000€ | 4346€ |
2022-04-28 | 31 | RUE FREDERIC BERAT | 4 | 82 | 149 | 340000€ | 4146€ |
2023-02-06 | 8 | RUE BAQUE | 4 | 105 | 102 | 443000€ | 4219€ |
2020-06-12 | 12 | RUE FREDERIC BERAT | 5 | 140 | 157 | 379400€ | 2710€ |
2020-02-21 | 29 | RUE FREDERIC BERAT | 4 | 81 | 203 | 362000€ | 4469€ |
2019-11-19 | 16 | RUE BAQUE | 6 | 156 | 454 | 679000€ | 4353€ |
2021-12-09 | 21 | RUE FREDERIC BERAT | 4 | 90 | 222 | 380000€ | 4222€ |
2022-01-12 | 6 | RUE MARC ARCIS | 4 | 85 | 270 | 527840€ | 6210€ |
2022-01-25 | 69 | AV FREDERIC ESTEBE | 8 | 200 | 910 | 1047640€ | 5238€ |
2020-06-17 | 38 | RUE PAGES | 4 | 119 | 384 | 555000€ | 4664€ |
2020-08-18 | 7 | RUE BAQUE | 5 | 90 | 251 | 544900€ | 6054€ |
2020-08-19 | 62 | RUE JONAS | 5 | 135 | 545 | 473395€ | 3507€ |
2021-08-02 | 22 | RTE DE LAUNAGUET | 5 | 160 | 592 | 512350€ | 3202€ |
2023-06-19 | 129 | AV DES MINIMES | 8 | 167 | 680 | 992661€ | 5944€ |
2021-03-08 | 126 | AV DES MINIMES | 4 | 120 | 87 | 250000€ | 2083€ |
2019-09-30 | 7 | RUE FILHOL | 4 | 98 | 382 | 511000€ | 5214€ |
2020-09-11 | 16 | IMP BARTHE | 5 | 122 | 350 | 401950€ | 3295€ |
2021-03-26 | 18 | RUE PAGES | 5 | 110 | 150 | 519450€ | 4722€ |
2022-07-28 | 16 | RUE BIALAR | 5 | 120 | 199 | 582400€ | 4853€ |
2023-01-05 | 31 | RUE PAUL CAMPADIEU | 4 | 83 | 0 | 491000€ | 5916€ |
2022-03-25 | 22 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 80 | 298 | 460000€ | 5750€ |
2019-12-16 | 30 | RTE DE LAUNAGUET | 5 | 122 | 679 | 390500€ | 3201€ |
2021-09-20 | 103 | AV DES MINIMES | 5 | 108 | 505 | 723000€ | 6694€ |
2021-02-04 | 24 | RUE BERNARD PALISSY | 5 | 180 | 319 | 714830€ | 3971€ |
2021-11-17 | 16 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 72 | 283 | 300000€ | 4167€ |
2019-09-26 | 26 | RUE DES ALOUETTES | 2 | 37 | 419 | 307900€ | 8322€ |
2022-09-06 | 13 | RUE BIALAR | 6 | 115 | 171 | 523750€ | 4554€ |
2022-02-28 | 11 | RUE BIALAR | 4 | 72 | 202 | 372000€ | 5167€ |
2023-04-24 | 106 | BD SILVIO TRENTIN | 3 | 54 | 191 | 600000€ | 11111€ |
2023-01-30 | 99 | AV DES MINIMES | 7 | 177 | 434 | 720000€ | 4068€ |
2020-03-19 | 29 | RUE EUGENE LABICHE | 5 | 82 | 254 | 270000€ | 3293€ |
2021-04-15 | 80 | RUE JONAS | 4 | 150 | 0 | 583585€ | 3891€ |
2020-05-14 | 55 | BD PIERRE CURIE | 3 | 56 | 506 | 469820€ | 8390€ |
2021-06-17 | 19 | RUE BERNARD PALISSY | 5 | 150 | 325 | 530000€ | 3533€ |
2023-04-17 | 110 | AV DES MINIMES | 6 | 98 | 475 | 605000€ | 6173€ |
2021-04-13 | 59 | AV FREDERIC ESTEBE | 4 | 110 | 477 | 427500€ | 3886€ |
2021-03-15 | 25 | RUE DES ALOUETTES | 6 | 135 | 311 | 521800€ | 3865€ |
2019-08-09 | 32 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 90 | 378 | 667200€ | 7413€ |
2020-08-26 | 32 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 157 | 378 | 667500€ | 4252€ |
2023-05-17 | 16 | AV DE FRONTON | 5 | 90 | 106 | 388550€ | 4317€ |
2023-06-01 | 16 | RUE FIGEAC | 5 | 108 | 156 | 473350€ | 4383€ |
2021-03-24 | 26 | AV DE FRONTON | 5 | 128 | 378 | 430000€ | 3359€ |
2022-07-12 | 19 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 125 | 188 | 605000€ | 4840€ |
2022-11-22 | 129 | RUE DE NEGRENEYS | 4 | 114 | 485 | 435000€ | 3816€ |
2022-04-04 | 14 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 135 | 156 | 250000€ | 1852€ |
2022-02-15 | 15 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 140 | 253 | 594000€ | 4243€ |
2021-09-22 | 4 | RUE BERNARD PALISSY | 3 | 67 | 222 | 539000€ | 8045€ |
2022-12-26 | 15 | RUE VILLEMUR | 3 | 57 | 197 | 400000€ | 7018€ |
2022-10-11 | 11 | RUE VILLEMUR | 5 | 113 | 240 | 454100€ | 4019€ |
2023-03-27 | 7 | RUE FIGEAC | 5 | 110 | 152 | 444360€ | 4040€ |
2022-07-06 | 23 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 105 | 316 | 576843€ | 5494€ |
2022-11-21 | 13 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 134 | 321 | 600000€ | 4478€ |
2021-01-12 | 98 | RUE DU GENERAL BOURBAKI | 4 | 130 | 834 | 700000€ | 5385€ |
2022-08-30 | 39 | AV DE FRONTON | 2 | 129 | 246 | 273584€ | 2121€ |
2022-03-11 | 18 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 60 | 244 | 578610€ | 9644€ |
2022-04-01 | 51 | AV FREDERIC ESTEBE | 4 | 96 | 191 | 511250€ | 5326€ |
2022-09-06 | 14 | RUE VILLEMUR | 2 | 50 | 100 | 270000€ | 5400€ |
2020-05-19 | 129 | RUE DE NEGRENEYS | 4 | 95 | 139 | 306000€ | 3221€ |
2019-10-15 | 48 | RTE DE LAUNAGUET | 5 | 160 | 1510 | 1500000€ | 9375€ |
2020-10-15 | 115 | RUE DE NEGRENEYS | 4 | 90 | 208 | 435425€ | 4838€ |
2022-06-13 | 127 | RUE DE NEGRENEYS | 4 | 60 | 36 | 144600€ | 2410€ |
2019-07-24 | 37 | IMP BARTHE | 4 | 91 | 558 | 330000€ | 3626€ |
2022-06-23 | 12 | RUE DES FAUVETTES | 2 | 38 | 190 | 280000€ | 7368€ |
2021-05-19 | 13 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 131 | 315 | 482900€ | 3686€ |
2023-06-07 | 10 | IMP LAUDIE | 5 | 156 | 356 | 1070100€ | 6860€ |
2020-05-12 | 18 | RUE DES ANGES | 8 | 148 | 184 | 565500€ | 3821€ |
2022-08-24 | 49 | AV DE FRONTON | 3 | 72 | 104 | 310900€ | 4318€ |
2021-07-26 | 8 | RUE BIOT | 4 | 106 | 424 | 694600€ | 6553€ |
2021-08-24 | 88 | RUE DU GENERAL BOURBAKI | 6 | 116 | 353 | 694600€ | 5988€ |
2021-12-23 | 39 | RTE DE LAUNAGUET | 3 | 75 | 177 | 228000€ | 3040€ |
2023-05-31 | 9 | RUE SAINTE MELANIE | 4 | 74 | 223 | 386600€ | 5224€ |
2020-11-13 | 93 | RUE DE NEGRENEYS | 4 | 72 | 209 | 320000€ | 4444€ |
2022-10-25 | 8 | RUE DE FENOUILLET | 5 | 124 | 160 | 250000€ | 2016€ |
2019-06-14 | 74 | BD SILVIO TRENTIN | 4 | 140 | 352 | 480000€ | 3429€ |
2021-03-26 | 31 | RUE ANTOINE PUGET | 5 | 143 | 371 | 411100€ | 2875€ |
2022-12-14 | 44 | AV DES ETATS UNIS | 4 | 65 | 233 | 210000€ | 3231€ |
2021-05-28 | 37 | RUE DES ANGES | 7 | 189 | 115 | 595400€ | 3150€ |
2020-05-29 | 112 | RUE DE NEGRENEYS | 3 | 110 | 116 | 371800€ | 3380€ |
2023-06-30 | 7 | RUE DE FENOUILLET | 4 | 202 | 323 | 810000€ | 4010€ |
2019-06-14 | 70 | BD SILVIO TRENTIN | 3 | 80 | 201 | 420000€ | 5250€ |
2021-02-15 | 3 | RUE MENGAUD | 5 | 125 | 302 | 821447€ | 6572€ |
2020-09-09 | 24 | RUE ANTOINE PUGET | 5 | 122 | 366 | 350000€ | 2869€ |
2022-01-26 | 122 | RUE DE NEGRENEYS | 4 | 73 | 0 | 289870€ | 3971€ |
2022-09-15 | 122 | RUE DE NEGRENEYS | 4 | 73 | 0 | 349000€ | 4781€ |
2021-03-05 | 122 | RUE DE NEGRENEYS | 4 | 73 | 0 | 365200€ | 5003€ |
2019-06-14 | 68 | BD SILVIO TRENTIN | 3 | 50 | 284 | 350000€ | 7000€ |
2020-08-20 | 110 | RUE DE NEGRENEYS | 7 | 200 | 466 | 645000€ | 3225€ |
2020-12-14 | 13 | RUE MENGAUD | 6 | 133 | 677 | 660897€ | 4969€ |
2020-07-24 | 22 | RUE ANTOINE PUGET | 4 | 100 | 358 | 402000€ | 4020€ |
2022-09-16 | 2 | IMP MARTY | 4 | 50 | 104 | 260000€ | 5200€ |
2019-10-01 | 2 | RUE LARADE | 3 | 100 | 89 | 371600€ | 3716€ |
2021-12-17 | 45 | IMP BARTHE | 5 | 116 | 437 | 421860€ | 3637€ |
2022-02-09 | 20 | RUE BIOT | 5 | 87 | 489 | 542000€ | 6230€ |
2020-12-22 | 106 | RUE DE NEGRENEYS | 7 | 155 | 558 | 355000€ | 2290€ |
2021-08-27 | 106 | RUE DE NEGRENEYS | 7 | 155 | 558 | 484000€ | 3123€ |
2022-11-02 | 100 | CHE LINIERES | 5 | 200 | 620 | 763070€ | 3815€ |
2022-02-28 | 8 | RUE MENGAUD | 4 | 92 | 103 | 468840€ | 5096€ |
2022-04-05 | 26 | RUE PIERRE RUBENS | 5 | 98 | 631 | 410000€ | 4184€ |
2019-07-17 | 12 | RUE EUGENE BRIEUX | 7 | 136 | 614 | 514000€ | 3779€ |
2022-04-25 | 13 | RUE LIONEL TERRAY | 5 | 116 | 0 | 385000€ | 3319€ |
2021-06-25 | 15 | RUE LIONEL TERRAY | 5 | 104 | 0 | 359350€ | 3455€ |
2019-07-22 | 3 | RUE LIONEL TERRAY | 4 | 145 | 0 | 392030€ | 2704€ |
2019-05-06 | 7 | RUE LIONEL TERRAY | 4 | 100 | 0 | 330150€ | 3302€ |
2020-01-09 | 8 | IMP BELOU | 4 | 90 | 198 | 406930€ | 4521€ |
2019-10-14 | 8 | RUE LIONEL TERRAY | 6 | 112 | 0 | 454400€ | 4057€ |
2023-06-13 | 29 | AV FREDERIC ESTEBE | 6 | 140 | 155 | 460000€ | 3286€ |
2020-10-07 | 17 | CHE CORDEAU | 4 | 90 | 0 | 80000€ | 889€ |
2021-08-11 | 17 | CHE CORDEAU | 5 | 91 | 0 | 295000€ | 3242€ |
2019-07-10 | 26 | BD PIERRE CURIE | 4 | 91 | 0 | 192864€ | 2119€ |
2020-12-11 | 34 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 110 | 233 | 525000€ | 4773€ |
2019-06-11 | 40 | RUE DES ANGES | 3 | 56 | 220 | 358500€ | 6402€ |
2021-06-04 | 36 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 73 | 180 | 421599€ | 5775€ |
2022-05-04 | 2 | IMP BELOU | 2 | 56 | 236 | 273585€ | 4885€ |
2020-04-28 | 11 | RUE CLAUSADE | 3 | 78 | 102 | 287000€ | 3679€ |
2021-04-06 | 38 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 56 | 138 | 355000€ | 6339€ |
2020-02-24 | 161 | RUE DE NEGRENEYS | 5 | 115 | 645 | 520000€ | 4522€ |
2021-05-26 | 88 | RUE DE NEGRENEYS | 3 | 88 | 116 | 433500€ | 4926€ |
2021-03-30 | 7 | RUE BERANGER | 4 | 101 | 423 | 500000€ | 4950€ |
2023-02-27 | 105 | CHE LINIERES | 4 | 94 | 220 | 374047€ | 3979€ |
2022-01-10 | 28 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 107 | 173 | 566891€ | 5298€ |
2019-08-05 | 32 | RUE PIERRE RUBENS | 5 | 133 | 253 | 447000€ | 3361€ |
2020-10-16 | 26 | RUE BIOT | 3 | 30 | 375 | 210000€ | 7000€ |
2021-06-30 | 29 | RUE D EYLAU | 5 | 168 | 171 | 727500€ | 4330€ |
2020-03-25 | 43 | RUE DE LA JEUNESSE | 2 | 60 | 154 | 285320€ | 4755€ |
2022-09-13 | 9 | RUE CLAUSADE | 4 | 84 | 270 | 423945€ | 5047€ |
2019-11-15 | 9 | RUE EUGENE BRIEUX | 3 | 88 | 254 | 308000€ | 3500€ |
2021-12-20 | 54 | AV DES ETATS UNIS | 7 | 160 | 430 | 580000€ | 3625€ |
2022-02-28 | 31 | RUE DE LA JEUNESSE | 3 | 73 | 363 | 590000€ | 8082€ |
2019-09-27 | 13 | RUE MATHALY | 4 | 108 | 345 | 568700€ | 5266€ |
2019-09-23 | 42 | RUE HONORE DE BALZAC | 3 | 68 | 283 | 258000€ | 3794€ |
2020-12-18 | 8 | RUE ANTOINE PUGET | 5 | 134 | 483 | 400000€ | 2985€ |
2023-05-30 | 32 | RUE JEAN TALLIEN | 4 | 102 | 483 | 385000€ | 3775€ |